11 Montée de la Rochette, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Montée de la Rochette, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°25 et du 0.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montée de la Rochette, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Beaufortain à 254 mètres
- - Ecole primaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Montée de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Montée de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée de la Rochette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Montée de la Rochette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montée de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montée de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée de la Rochette dans son marché local
Prix du 11 Montée de la Rochette par rapport à la voie
Sur Montée de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 11 Montée de la Rochette se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée de la Rochette par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée de la Rochette se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Beaufort et 4.13 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montée de la Rochette à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 11 Montée de la Rochette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
