38 Route d’Arêches, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Route d’Arêches, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°29 et de n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route d’Arêches, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaufort.
- 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1418 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Beaufortain à 88 mètres
- - Ecole primaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route d’Arêches
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route d’Arêches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route d’Arêches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route d’Arêches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route d’Arêches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route d’Arêches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route d’Arêches dans son marché local
Prix du 38 Route d’Arêches par rapport à la voie
Sur Route d’Arêches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 38 Route d’Arêches se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route d’Arêches par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route d’Arêches se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Beaufort et 2.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route d’Arêches à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 38 Route d’Arêches est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.77 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
