11 Route de Coutalon, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Coutalon, affiche un prix moyen de 7 389 €/m², supérieur de 20.62 % à celui du n°6 et du 20.46 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Coutalon, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1487 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Arêches à 514 mètres
Ventes au 11 Route de Coutalon
Les 6 ventes au 11 Route de Coutalon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Coutalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Coutalon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Coutalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Coutalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Coutalon dans son marché local
Prix du 11 Route de Coutalon par rapport à la voie
Sur Route de Coutalon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 7 389 €/m², le 11 Route de Coutalon se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Coutalon par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Coutalon se situe 52.29 % au-dessus de la moyenne de Beaufort et 94.35 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Coutalon à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Coutalon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
