364 Route des Carroz, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Route des Carroz, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°321 et de n°324.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 Route des Carroz, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Arêches à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 364 Route des Carroz
Aucune vente n'a été recensée au 364 Route des Carroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 Route des Carroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 Route des Carroz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°364 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 Route des Carroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 Route des Carroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Route des Carroz dans son marché local
Prix du 364 Route des Carroz par rapport à la voie
Sur Route des Carroz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 276 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 364 Route des Carroz se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Route des Carroz par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 Route des Carroz se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Beaufort et 73.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 Route des Carroz à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 364 Route des Carroz est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
