440 Route des Carroz, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Route des Carroz, affiche un prix moyen de 6 082 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°429 et de n°399.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Route des Carroz, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 324 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1625 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Arêches à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Route des Carroz
Aucune vente n'a été recensée au 440 Route des Carroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Route des Carroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Route des Carroz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Route des Carroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Route des Carroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Route des Carroz dans son marché local
Prix du 440 Route des Carroz par rapport à la voie
Sur Route des Carroz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 276 €/m². Avec un prix moyen de 6 082 €/m², le 440 Route des Carroz se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Route des Carroz par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Route des Carroz se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Beaufort et 60.9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Route des Carroz à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 440 Route des Carroz est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
