44 Route du Confluent, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route du Confluent, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°36 et de n°135.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route du Confluent, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaufort.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1598 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1603 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1601 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1599 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Beaufortain à 193 mètres
- - Ecole primaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route du Confluent
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route du Confluent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route du Confluent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route du Confluent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route du Confluent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route du Confluent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route du Confluent dans son marché local
Prix du 44 Route du Confluent par rapport à la voie
Sur Route du Confluent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 44 Route du Confluent se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route du Confluent par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route du Confluent se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Beaufort et 16.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route du Confluent à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 44 Route du Confluent est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
