17 Rue Noire, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Noire, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Noire, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Arêches à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Noire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Noire dans son marché local
Prix du 17 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 17 Rue Noire se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Noire par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Noire se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Beaufort et 24.94 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Noire à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Noire est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.77 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
