Prix immobilier à Bessans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bessans (73480), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bessans à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Bessans
Le prix moyen des appartements Bessans est 19 % au-dessus de celui de Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Bessans est 73.99 % au-dessus de celui de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Bessans
Le loyer moyen estimé à Bessans est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Bessans
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Bessans
Population et parc immobilier
Bessans compte 352 habitants en 2022, avec 73.89 % de propriétaires et 30.45 % de locataires. Elle totalise environ 944 logements, dont 179 résidences principales composées d'appartements (67.6 %) contre 32.29 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.82 %), de deux pièces (14.08 %), de trois pièces (24.49 %), de quatre pièces (19.68 %) et de cinq pièces et plus à (35.93 %). Près de 62.79 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.1 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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