42 Impasse de la Guebelette, 73480 Bessans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse de la Guebelette, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², identique à celui du n°38 et de n°33.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse de la Guebelette, 73480 Bessans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse de la Guebelette
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse de la Guebelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse de la Guebelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse de la Guebelette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Guebelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Guebelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse de la Guebelette dans son marché local
Prix du 42 Impasse de la Guebelette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guebelette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 42 Impasse de la Guebelette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse de la Guebelette par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse de la Guebelette se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Bessans et 16.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse de la Guebelette à Bessans
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse de la Guebelette est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 700 € au 42 Impasse de la Guebelette à Bessans, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 768 € en assurant vous-même les visites, ou 3 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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