45 Rue de Ragréni, 73480 Bessans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Ragréni, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Ragréni, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1897 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Ragréni
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Ragréni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Ragréni
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue de Ragréni. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Ragréni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Ragréni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Ragréni dans son marché local
Prix du 45 Rue de Ragréni par rapport à la voie
Sur Rue de Ragréni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 45 Rue de Ragréni se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Ragréni par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Ragréni se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Bessans et 9.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Ragréni à Bessans
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Ragréni est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 500 € au 45 Rue de Ragréni à Bessans, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 388 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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