34 Rue Saint Esprit, 73480 Bessans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Esprit, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Esprit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Esprit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 34 Rue Saint Esprit se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Esprit par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Esprit se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Bessans et 14.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Esprit à Bessans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Esprit est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 250 € au 34 Rue Saint Esprit à Bessans, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 681 € en assurant vous-même les visites, ou 3 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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