176 Avenue du Stade, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°174 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue du Stade, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 7 parkings - 1168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 279 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 740 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 723 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 176 Avenue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 176 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 176 Avenue du Stade se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue du Stade par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue du Stade se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 16.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue du Stade à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue du Stade est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
