40 Avenue du Stade, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Stade, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1284 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 175 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 560 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Stade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 40 Avenue du Stade se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Stade par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Stade se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 20.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Stade à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Stade est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
