82 Avenue Maréchal Leclerc, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², identique à celui du n°66 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Maréchal Leclerc, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0396 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 149 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 432 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Maréchal Leclerc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 82 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 82 Avenue Maréchal Leclerc se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Maréchal Leclerc se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 13.94 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Maréchal Leclerc à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Maréchal Leclerc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
