23 passage de la Tour, 73350 Bozel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 passage de la Tour, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°15 et du 0.92 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 passage de la Tour, 73350 Bozel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bozel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bonrieu à 207 mètres
- - Ecole maternelle à 261 mètres
- - Ecole élémentaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 passage de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 23 passage de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 passage de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 passage de la Tour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 passage de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 passage de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 passage de la Tour dans son marché local
Prix du 23 passage de la Tour par rapport à la voie
Sur passage de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 23 passage de la Tour se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 passage de la Tour par rapport à Bozel et à Savoie
À Bozel, le prix moyen des appartements atteint 6 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 passage de la Tour se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Bozel et 36.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 passage de la Tour à Bozel
Le loyer moyen estimé au 23 passage de la Tour est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Bozel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozel a baissé de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 19.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 987 €/m² au premier semestre 2020 à 6 600 €/m² au premier semestre 2025.
