52 rue de Bellegarde, 73350 Bozel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 rue de Bellegarde, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°48 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue de Bellegarde, 73350 Bozel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bozel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2262 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bonrieu à 139 mètres
- - Ecole maternelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue de Bellegarde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue de Bellegarde dans son marché local
Prix du 52 rue de Bellegarde par rapport à la voie
Sur rue de Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 52 rue de Bellegarde se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue de Bellegarde par rapport à Bozel et à Savoie
À Bozel, le prix moyen des appartements atteint 5 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue de Bellegarde se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Bozel et 18.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue de Bellegarde à Bozel
Le loyer moyen estimé au 52 rue de Bellegarde est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Bozel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozel a baissé de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 987 €/m² au premier semestre 2020 à 6 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 200 € au 52 rue de Bellegarde à Bozel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 905 € en assurant vous-même les visites, ou 3 453 € si le professionnel les prend en charge.
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