8 rue Émile Machet, 73350 Bozel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Émile Machet, affiche un prix moyen de 6 309 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Émile Machet, 73350 Bozel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bozel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 4 parkings - 229 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2266 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bonrieu à 135 mètres
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Émile Machet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Émile Machet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Émile Machet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Émile Machet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Émile Machet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Émile Machet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Émile Machet dans son marché local
Prix du 8 rue Émile Machet par rapport à la voie
Sur rue Émile Machet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 6 309 €/m², le 8 rue Émile Machet se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Émile Machet par rapport à Bozel et à Savoie
À Bozel, le prix moyen des appartements atteint 5 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Émile Machet se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Bozel et 35.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Émile Machet à Bozel
Le loyer moyen estimé au 8 rue Émile Machet est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bozel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozel a baissé de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 987 €/m² au premier semestre 2020 à 6 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 450 € au 8 rue Émile Machet à Bozel, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 886 € en assurant vous-même les visites, ou 3 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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