2 Avenue des marronniers, 73570 Brides-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des marronniers, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des marronniers, 73570 Brides-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Brides-les-Bains à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 1032 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2308 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2310 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2307 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des marronniers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 2 Avenue des marronniers se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des marronniers par rapport à Brides-les-Bains et à Savoie
À Brides-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des marronniers se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Brides-les-Bains et 19.63 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des marronniers à Brides-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des marronniers est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Brides-les-Bains, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brides-les-Bains a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 488 €/m² au premier semestre 2025.
