2 Esplanade des Thermes, 73570 Brides-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade des Thermes, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade des Thermes, 73570 Brides-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Brides-les-Bains à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 6572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0605 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0400 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0710 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade des Thermes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade des Thermes dans son marché local
Prix du 2 Esplanade des Thermes par rapport à la voie
Sur Esplanade des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 2 Esplanade des Thermes se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade des Thermes par rapport à Brides-les-Bains et à Savoie
À Brides-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade des Thermes se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Brides-les-Bains et 4.32 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade des Thermes à Brides-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade des Thermes est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Brides-les-Bains, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brides-les-Bains a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 20.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 488 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 850 € au 2 Esplanade des Thermes à Brides-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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