8 Route de fontaine, 73570 Brides-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de fontaine, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de fontaine, 73570 Brides-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Brides-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sybelles à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de fontaine dans son marché local
Prix du 8 Route de fontaine par rapport à la voie
Sur Route de fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 8 Route de fontaine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de fontaine par rapport à Brides-les-Bains et à Savoie
À Brides-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de fontaine se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Brides-les-Bains et 45.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de fontaine à Brides-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Route de fontaine est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brides-les-Bains, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brides-les-Bains a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 488 €/m² au premier semestre 2025.
