8 Route des vignes, 73570 Brides-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des vignes, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des vignes, 73570 Brides-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Brides-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2207 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des vignes dans son marché local
Prix du 8 Route des vignes par rapport à la voie
Sur Route des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 8 Route des vignes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des vignes par rapport à Brides-les-Bains et à Savoie
À Brides-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des vignes se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Brides-les-Bains et 20.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des vignes à Brides-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Route des vignes est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Brides-les-Bains, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brides-les-Bains a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 488 €/m² au premier semestre 2025.
