3 Rue des genévriers, 73570 Brides-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des genévriers, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des genévriers, 73570 Brides-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Brides-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2245 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 449 mètres
Ventes au 3 Rue des genévriers
Une vente a été recensée au 3 Rue des genévriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des genévriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des genévriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des genévriers par rapport à la voie
Sur Rue des genévriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 3 Rue des genévriers se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des genévriers par rapport à Brides-les-Bains et à Savoie
À Brides-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des genévriers se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Brides-les-Bains et 12.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des genévriers à Brides-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des genévriers est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Brides-les-Bains, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brides-les-Bains a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 20.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 488 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 900 € au 3 Rue des genévriers à Brides-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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