44 Rue émile machet, 73570 Brides-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue émile machet, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue émile machet, 73570 Brides-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Brides-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 27 parkings - 835 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 210 mètres
Ventes au 44 Rue émile machet
Les 9 ventes au 44 Rue émile machet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue émile machet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue émile machet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue émile machet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue émile machet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue émile machet dans son marché local
Prix du 44 Rue émile machet par rapport à la voie
Sur Rue émile machet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 44 Rue émile machet se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue émile machet par rapport à Brides-les-Bains et à Savoie
À Brides-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue émile machet se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Brides-les-Bains et 34.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue émile machet à Brides-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Rue émile machet est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Brides-les-Bains, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brides-les-Bains a augmenté de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 488 €/m² au premier semestre 2025.
