32 Impasse de la Coindaz, 73730 Cevins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de la Coindaz, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse de la Coindaz, 73730 Cevins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cevins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2473 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse de la Coindaz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse de la Coindaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse de la Coindaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse de la Coindaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Coindaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Coindaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de la Coindaz dans son marché local
Prix du 32 Impasse de la Coindaz par rapport à la voie
Sur Impasse de la Coindaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 32 Impasse de la Coindaz se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de la Coindaz par rapport à Cevins et à Savoie
À Cevins, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse de la Coindaz se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Cevins et 51.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse de la Coindaz à Cevins
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse de la Coindaz est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Cevins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cevins a augmenté de 68.91 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 028 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
