209 Rue de Luy de Four, 73730 Cevins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue de Luy de Four, 73730 Cevins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cevins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Rue de Luy de Four
Aucune vente n'a été recensée au 209 Rue de Luy de Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Rue de Luy de Four
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 209 Rue de Luy de Four. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue de Luy de Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue de Luy de Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue de Luy de Four à Cevins
Le loyer moyen estimé au 209 Rue de Luy de Four est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cevins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cevins a augmenté de 85.2 % sur 1 an et augmenté de 112.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2021 à 2 980 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 323 €/m² sur la période récente.
