372 Avenue du Parc, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 372 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 33.42 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 372 Avenue du Parc, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Comtes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 442 mètres
- - Ecole primaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 372 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 372 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 372 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 372 Avenue du Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 372 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 372 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 372 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 372 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 372 Avenue du Parc se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 372 Avenue du Parc par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 372 Avenue du Parc se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 0.5 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 372 Avenue du Parc à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 372 Avenue du Parc est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
