157 Chemin de la Combe, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Chemin de la Combe, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°79 et de n°52.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Chemin de la Combe, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0786 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 78 mètres
- - Ecole primaire à 195 mètres
Ventes au 157 Chemin de la Combe
Les 2 ventes au 157 Chemin de la Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Chemin de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Chemin de la Combe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Chemin de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Chemin de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Chemin de la Combe dans son marché local
Prix du 157 Chemin de la Combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 157 Chemin de la Combe se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Chemin de la Combe par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Chemin de la Combe se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 1.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Chemin de la Combe à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 157 Chemin de la Combe est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
