21 Chemin des Trois Prés, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Trois Prés, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Trois Prés, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Challes-les-Eaux.
1 niveau - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Prés à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 986 mètres
- - Ecole primaire privée à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Trois Prés
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Trois Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Trois Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Trois Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Trois Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Trois Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Trois Prés dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Trois Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Trois Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 21 Chemin des Trois Prés se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Trois Prés par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Trois Prés se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 0.26 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Trois Prés à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Trois Prés est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
