216 Chemin Saint Vincent, 73190 Challes-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 216 Chemin Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°180 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Chemin Saint Vincent, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 parkings - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Prés à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 927 mètres
- - Ecole primaire à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 216 Chemin Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 216 Chemin Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Chemin Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Chemin Saint Vincent, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Chemin Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Chemin Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Chemin Saint Vincent dans son marché local
Prix du 216 Chemin Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 216 Chemin Saint Vincent se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Chemin Saint Vincent par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Chemin Saint Vincent se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 10.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Chemin Saint Vincent à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 216 Chemin Saint Vincent est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 250 € au 216 Chemin Saint Vincent à Challes-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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