574 Montée du Château, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 574 Montée du Château, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°603 et de n°530.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 574 Montée du Château, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apei à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 931 mètres
- - Ecole primaire à 781 mètres
Ventes au 574 Montée du Château
Les 9 ventes au 574 Montée du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 574 Montée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 574 Montée du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 574 Montée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 574 Montée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 574 Montée du Château dans son marché local
Prix du 574 Montée du Château par rapport à la voie
Sur Montée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 574 Montée du Château se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 574 Montée du Château par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 574 Montée du Château se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 12.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 574 Montée du Château à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 574 Montée du Château est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
