1313 Place de l’Europe, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1313 Place de l’Europe, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°1319 et de n°1325.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1313 Place de l’Europe, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 25 locaux - 71 parkings - 3366 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0858 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0854 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0859 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0856 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0857 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0855 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0867 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0848 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0866 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0865 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0863 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0860 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 203 mètres
- - Ecole primaire à 185 mètres
Ventes au 1313 Place de l’Europe
Les 4 ventes au 1313 Place de l’Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1313 Place de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1313 Place de l’Europe, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1313 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1313 Place de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1313 Place de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1313 Place de l’Europe dans son marché local
Prix du 1313 Place de l’Europe par rapport à la voie
Sur Place de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 1313 Place de l’Europe se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1313 Place de l’Europe par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1313 Place de l’Europe se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 6.43 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1313 Place de l’Europe à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 1313 Place de l’Europe est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
