128 Rue Dalbret, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Dalbret, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°98 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Dalbret, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 119 parkings - 2329 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes De Challes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 587 mètres
- - Ecole primaire à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Rue Dalbret
Aucune vente n'a été recensée au 128 Rue Dalbret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Dalbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Dalbret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue Dalbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue Dalbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Dalbret dans son marché local
Prix du 128 Rue Dalbret par rapport à la voie
Sur Rue Dalbret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 128 Rue Dalbret se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Dalbret par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue Dalbret se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 17.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Dalbret à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Dalbret est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
