98 Rue Dalbret, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Dalbret, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°128 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Dalbret, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 119 parkings - 2329 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes De Challes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 597 mètres
- - Ecole primaire à 546 mètres
Ventes au 98 Rue Dalbret
Les 6 ventes au 98 Rue Dalbret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Dalbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Dalbret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Dalbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Dalbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Dalbret dans son marché local
Prix du 98 Rue Dalbret par rapport à la voie
Sur Rue Dalbret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 98 Rue Dalbret se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Dalbret par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Dalbret se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 16.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Dalbret à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Dalbret est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
