450 Rue de l'Aviation, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°440 mais identique à celui du n°468.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue de l'Aviation, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan D'eau à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 446 mètres
- - Ecole primaire à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue de l'Aviation, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 450 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 450 Rue de l'Aviation se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue de l'Aviation par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue de l'Aviation se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 7.31 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue de l'Aviation à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 450 Rue de l'Aviation est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
