3 Rue de l’Eglise, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Eglise, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 307 mètres
- - Ecole primaire à 418 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Eglise
Les 2 ventes au 3 Rue de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 3 Rue de l’Eglise se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Eglise par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Eglise se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 12.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Eglise à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Eglise est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
