273 Rue des Comtes de Challes, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Rue des Comtes de Challes, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°351 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Rue des Comtes de Challes, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apei à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 534 mètres
- - Ecole primaire à 389 mètres
Ventes au 273 Rue des Comtes de Challes
Une vente a été recensée au 273 Rue des Comtes de Challes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Rue des Comtes de Challes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Rue des Comtes de Challes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Rue des Comtes de Challes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Rue des Comtes de Challes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Rue des Comtes de Challes dans son marché local
Prix du 273 Rue des Comtes de Challes par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes de Challes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 273 Rue des Comtes de Challes se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Rue des Comtes de Challes par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Rue des Comtes de Challes se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 36.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Rue des Comtes de Challes à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 273 Rue des Comtes de Challes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
