53 Rue des Grands Champs, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Grands Champs, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 7513 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1316 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1387 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0922 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1388 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1364 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1439 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1313 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0914 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1379 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1365 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0970 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1369 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1303 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1706 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0854 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1390 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0978 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1729 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0923 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1315 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1295 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0913 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1165 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1372 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1366 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1306 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1605 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0850 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0856 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1371 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1374 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1301 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1375 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1362 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1391 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0969 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1314 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1373 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1382 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1302 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1216 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1367 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1380 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0987 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1392 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1304 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0852 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1376 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1389 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0983 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1305 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0915 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1299 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1308 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1300 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0986 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1298 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0921 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1368 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0908 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1307 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1064 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0925 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1381 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1278 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1370 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1246 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1710 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0927 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1730 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1363 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0917 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0916 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0907 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1728 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0883 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0932 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1249 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1247 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0906 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0886 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0933 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1250 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1274 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisiers à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 612 mètres
- - Ecole primaire privée à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Grands Champs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 53 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 53 Rue des Grands Champs se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Grands Champs par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Grands Champs se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 13.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Grands Champs à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Grands Champs est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
