39 Rue du Grand Barberaz, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Grand Barberaz, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Grand Barberaz, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 836 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1209 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 42 mètres
- - Ecole primaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Grand Barberaz
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Grand Barberaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Grand Barberaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Grand Barberaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Grand Barberaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Grand Barberaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Grand Barberaz dans son marché local
Prix du 39 Rue du Grand Barberaz par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Barberaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 39 Rue du Grand Barberaz se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Grand Barberaz par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Grand Barberaz se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 1.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Grand Barberaz à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Grand Barberaz est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
