2 Rue du Marais, 73190 Challes-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°391 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Marais, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Challes-les-Eaux.
1 niveau - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan D'eau à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 933 mètres
- - Ecole primaire à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Rue du Marais se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marais par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marais se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 11.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challes-les-Eaux a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 000 € au 2 Rue du Marais à Challes-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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