198 Rue Joseph Denarié, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Joseph Denarié, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°218 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Joseph Denarié, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes De Challes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 268 mètres
- - Ecole primaire à 159 mètres
Ventes au 198 Rue Joseph Denarié
Les 3 ventes au 198 Rue Joseph Denarié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Joseph Denarié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Joseph Denarié, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Joseph Denarié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Joseph Denarié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Joseph Denarié dans son marché local
Prix du 198 Rue Joseph Denarié par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Denarié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 198 Rue Joseph Denarié se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Joseph Denarié par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Joseph Denarié se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 6.35 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Joseph Denarié à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Joseph Denarié est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
