80 Rue Joseph Denarié, 73190 Challes-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Joseph Denarié, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², identique à celui du n°100 mais inférieur de 22.79 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Joseph Denarié, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0904 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0899 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0903 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0909 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0975 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 159 mètres
- - Ecole primaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Joseph Denarié
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Joseph Denarié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Joseph Denarié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Joseph Denarié, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Joseph Denarié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Joseph Denarié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Joseph Denarié dans son marché local
Prix du 80 Rue Joseph Denarié par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Denarié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 80 Rue Joseph Denarié se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Joseph Denarié par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Joseph Denarié se situe 31.14 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 45.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Joseph Denarié à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Joseph Denarié est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 80 Rue Joseph Denarié à Challes-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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