31 Rue Marceau, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Marceau, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 142 mètres
- - Ecole primaire à 301 mètres
Ventes au 31 Rue Marceau
Les 2 ventes au 31 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 31 Rue Marceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marceau se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 24.67 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 31 Rue Marceau à Challes-les-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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