54 Rue Marceau, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Marceau, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 162 mètres
- - Ecole primaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Marceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 54 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 54 Rue Marceau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Marceau par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Marceau se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 7.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Marceau à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Marceau est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
