45 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1692 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 267 mètres
- - Ecole primaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Hugo se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 13.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Victor Hugo à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Victor Hugo est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
