86 Allée des Tourelles, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Allée des Tourelles, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°110 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allée des Tourelles, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 200 logements - 148 parkings - 2101 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 327 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 627 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 635 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 327 mètres
Ventes au 86 Allée des Tourelles
Les 14 ventes au 86 Allée des Tourelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Allée des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Allée des Tourelles, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allée des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allée des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allée des Tourelles dans son marché local
Prix du 86 Allée des Tourelles par rapport à la voie
Sur Allée des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 86 Allée des Tourelles se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allée des Tourelles par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allée des Tourelles se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 28.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allée des Tourelles à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 86 Allée des Tourelles est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
