42 Allée des Volières, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée des Volières, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allée des Volières, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 200 logements - 148 parkings - 2101 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 184 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 285 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 619 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 691 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 283 mètres
Ventes au 42 Allée des Volières
Les 15 ventes au 42 Allée des Volières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée des Volières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée des Volières, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Volières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Volières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée des Volières dans son marché local
Prix du 42 Allée des Volières par rapport à la voie
Sur Allée des Volières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 42 Allée des Volières se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée des Volières par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Allée des Volières se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 29.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allée des Volières à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 42 Allée des Volières est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
