123 Avenue de la Boisse, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue de la Boisse, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°135 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue de la Boisse, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry - Challes-Les-Eaux à 117 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 362 mètres
- - Université de Savoie - Université à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Avenue de la Boisse
Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue de la Boisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue de la Boisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue de la Boisse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de la Boisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de la Boisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue de la Boisse dans son marché local
Prix du 123 Avenue de la Boisse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Boisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 123 Avenue de la Boisse se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue de la Boisse par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue de la Boisse se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 36.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue de la Boisse à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue de la Boisse est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
