180 Avenue de la Boisse, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Avenue de la Boisse, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°162 et de n°177.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Avenue de la Boisse, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville 3.
2 niveaux - 11135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry - Challes-Les-Eaux à 175 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 530 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 419 mètres
- - Université de Savoie - Université à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Avenue de la Boisse
Aucune vente n'a été recensée au 180 Avenue de la Boisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Avenue de la Boisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Avenue de la Boisse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Avenue de la Boisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Avenue de la Boisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Avenue de la Boisse dans son marché local
Prix du 180 Avenue de la Boisse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Boisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 180 Avenue de la Boisse se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Avenue de la Boisse par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Avenue de la Boisse se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 34.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Avenue de la Boisse à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 180 Avenue de la Boisse est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
