197 Avenue de la Boisse, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue de la Boisse, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°217 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue de la Boisse, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 160 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 437 mètres
- - Université de Savoie - Université à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 218 mètres
Ventes au 197 Avenue de la Boisse
Les 8 ventes au 197 Avenue de la Boisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue de la Boisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue de la Boisse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue de la Boisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue de la Boisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue de la Boisse dans son marché local
Prix du 197 Avenue de la Boisse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Boisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 197 Avenue de la Boisse se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue de la Boisse par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue de la Boisse se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 33.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue de la Boisse à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue de la Boisse est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
