309 Avenue de Lyon, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°315 et de n°305.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Avenue de Lyon, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 9 locaux - 1079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Biset à 41 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 508 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 541 mètres
- - Université de Savoie - Université à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 488 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 406 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 309 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Avenue de Lyon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°309 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 309 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 309 Avenue de Lyon se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Avenue de Lyon par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Avenue de Lyon se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 29.58 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Avenue de Lyon à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 309 Avenue de Lyon est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
